Pour répondre à la demande des entreprises et des investisseurs, pour se hisser aux premiers rangs des Eurocités, la Métropole de Lyon a entrepris une véritable métamorphose du quartier d’affaires de la Part Dieu. Repenser les mobilités, réaliser un quartier européen d’affaires de référence, agréable à vivre, sont les priorités du projet, soutenu par la SPL Part Dieu et mené par le cabinet AUC. L‘agrandissement de la gare et la construction de To Lyon sont les prochaines étapes d’envergure.
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"Il serait temps que l’on commence à démolir la Part Dieu", ainsi s’exprimait, quelques mois avant sa mort, l’architecte Charles Delfante dans son ouvrage "La Part Dieu, le succès d’un échec". À la tête des services d’urbanisme de Lyon sous le mandat de Louis Pradel, l’architecte-urbaniste fut le concepteur de ce nouveau quartier. Un quartier qu’il avait imaginé, dans un souci d’urbanisme humaniste, avec "une volonté de mieux vivre, de faire mieux vivre, de mieux servir". Hélas ! Il n’en fut rien.
La nouvelle Part Dieu qui se dessine aujourd’hui reprend d’ailleurs les grandes idées de l’architecte : "un centre piétonnier, avec de grands espaces et une place égale laissée aux habitants, aux commerces, aux bureaux, aux espaces culturels et aux services. Un quartier qui vive le jour et la nuit". Il avait même imaginé que Lyon, grâce à ce nouveau quartier d’affaires s’élève au rang de capitale européenne, qu’il soit aussi un centre culturel grâce à l’implantation d’édifices culturels. Hélas, les intérêts économiques, à l’époque, eurent raison de son talent et de ses idées. Charles Delfante réalisera rapidement qu’il ne sera qu’un exécutant dans le bétonnage systématique de ce qui devait être un quartier "au service des hommes", faisant de Part-Dieu "une île où les profiteurs de l’immédiat ont seuls trouvé leur intérêt".
Constat amer et frustrant pour l’architecte qui regretta que "l’urbanisme devint uniquement économique, si ce n’était financier". Dommage que ce grand architecte n’ait pu assister à la transformation actuelle de ce quartier, plus en phase avec ses aspirations.
Poussée par la montée en puissance de Lyon qui se situe aujourd’hui au sixième rang des villes européennes les plus attractives pour les investisseurs, la Métropole de Lyon a entrepris depuis une décennie la création et le développement de nouveaux quartiers phares comme Gerland, le Carré de Soie, Confluence. Créée il y a plus de 40 ans, la Part Dieu, n’était plus en phase avec le dynamisme économique de la ville. Repenser la Part Dieu et procéder à sa métamorphose devint une priorité des politiques pour répondre à la demande croissante des entreprises et des investisseurs. Rappelons qu’avec 16 % de la demande placée en bureaux, la Part Dieu est toujours le quartier le plus demandé de l’agglomération. Et selon la dernière étude de la FNAIM Entreprises, Lyon se situe en première position derrière Paris et en troisième derrière Barcelone et Lille. La métropole lyonnaise est de plus en plus plébiscitée par les investisseurs étrangers. Preuve en est, en 2017, 800 M € ont été investis dans le secteur des bureaux, soit une hausse de 21 % et 80% des montants investis, dont 39 % à la Part Dieu,
Le nouveau projet porté par la SPL Part Dieu et conçu par le cabinet AUC s’appuie sur trois grandes idées : les déplacements, qui incluent notamment le nouveau projet de la gare, la réalisation d’un quartier tertiaire de références avec la construction de nouveaux immeubles et tours dont les prochaines réalisations sont les tours Sky 56 qui s’achève et qui est entièrement commercialisée, puis Silex 2 et To Lyon.
Après Silex 1, c’est le chantier de la tour Silex 2, ancienne tour EDF qui va démarrer (Foncière des Régions/ Ma Architectes et Arte Charpentier). Silex 2 prévoit la réhabilitation complète de l’ancienne tour EDF et son extension de 20 étages en la dédoublant. L'immeuble tertiaire passera ainsi de 15 800 m² à 30 900 m².
Les prochains gros chantiers se situent autour du pôle de la gare SNCF : doublement de la gare TGV qui passe de 18 000 à 33 000 m² et création de la nouvelles voie L. La construction de To Lyon, programme immobilier d’envergure, conçu par Dominique Perrault est intégrée au pôle multimodal de la gare. Ce projet de 80 000 m² comprendra une tour IGH, nouvelle génération, d’une hauteur de 170 m et 43 étages et 66 000 m² de surface de plancher.
Certifiée et labellisée, elle sera le prochain grand symbole de la Skyline lyonnaise. Le projet comporte également un hôtel 4 étoiles de 168 chambres (10 500 m²) et 3500 m² de commerces. La démolition des immeubles de la place Béraudier débuteront en avril 2018 et les travaux de la gare cet été, pour une livraison 2022.
La construction de 2200 logements supplémentaires favorisera d’autre part la mixité du secteur. Quartier d’affaires, la Part Dieu sera aussi un quartier où il fera bon vivre. Les immeubles en projet ou en cours : SKY Avenue (216 logements) et Bricks (126 logements), l’aménagement de nouvelles infrastructures : espaces publics, percement de la rue Bouchut, restructuration de la place de Francfort et achèvement de l’axe Garibaldi, finaliseront la métamorphose de la Part Dieu.
Enfin, la mutation du centre commercial avec le réaménagement des terrasses et la suppression du parking sur le toit, devrait parachever la restructuration du quartier d’ici 2023.
Maïté Decool, journaliste à Cadredeville.com
Saint-Nazaire lance officiellement son projet de nouveau campus d’Heinlex
Depuis plusieurs années, l'agglomération de Saint-Nazaire et Nantes Université ont pour projet de regrouper l’ensemble des formations universitaires sur le site d’Heinlex, à deux pas du Centre Hospitalier. C'est là que se trouve déjà l'IUT de Saint-Nazaire. A terme, le campus d'Heinlex accueillera plusieurs établissements d'enseignement supérieur aujourd'hui basés à Gavy et viendra compléter l'offre universitaire du centre-ville et de la Cité scolaire. Actuellement en construction, le Pôle sciences et technologies de Nantes Université sera le premier bâtiment neuf à incarner le futur campus dès la rentrée prochaine. D'autres constructions, réhabilitations et projets d'espaces publics s'échelonneront jusqu'en 2026. Le projet de campus universitaire sur le site d'Heinlex a franchi une nouvelle étape jeudi 11 mai dernier avec la présentation du futur Pôle sciences et technologies de Nantes Université, en chantier depuis septembre 2022. Sur près de 2 662 m² SDP, il accueillera d'ici fin octobre 2023 une bibliothèque universitaire, une cafeteria et des salles de cours pour les étudiants de l’IUT mais aussi de Polytech et de l’UFR Sciences et Techniques, tous deux actuellement situés à Gavy - objet d'un des appels à projets immobiliers de la démarche "Ambition maritime et littorale". Photo du bâtiment du Pôle sciences et technologies de Nantes Université, en cours de construction - Crédits : Carene - Martin Launay
Lire plusLa Société du Grand Paris référence 518 architectes et paysagistes pour ses projets autour des gares du GPE
En commun avec Grand Paris Aménagement, après avoir sélectionné un panel d'opérateurs aptes à porter des projets immobiliers en co-promotion, la SGP présente le vivier d'architectes et paysagistes dans lequel elle et GPA puiseront au gré de leurs opérations. Sur les 700 candidats, 518 ont été retenus, dont une grande majorité d'agences franciliennes. La Société du Grand Paris a dévoilé, mardi 23 mai 2023, la liste des 518 architectes et paysagistes retenus, en commun avec Grand Paris Aménagement, dans le cadre de l'AMI lancé en juin 2022. Officiellement référencées, ces agences seront appelées, sur invitation, à répondre aux consultations de maîtrise d'œuvre lancées par la SGP ou GPA, dans le cadre des projets urbains et immobiliers déployés autour des 68 gares du Grand Paris Express. Sur les 518 agences, on compte 455 architectes, soit 88% du total, 46 paysagistes (9%) et 17 architectes & paysagistes (3%). Après que GPA a assuré en 2022 la sélection d'un pool d'opérateurs privés et sociaux, c'était au tour de la SGP de piloter la recherche de maîtres d'œuvre. [GOES]-Peron Architectes Urbanistes, 2Portzamparc, A+Architecture... Classée par ordre alphabétique, la liste compte aussi bien des agences confirmées qu'émergentes. Télécharger la liste complète des agences retenues par la SGP et GPA.
Lire plusBrive-la-Gaillarde approfondit les études urbaines sur le quartier de Gaubre, QPV "anachronique et introverti"
Créé au début des années 1960, le quartier de Gaubre, à l'ouest de l'agglomération briviste, n'a jamais fait l'objet d'intervention structurelle majeure. Objet d'une convention NPNRU, signée en 2018, il amorce désormais sa mue. La commune vient de confier à Créham, agence pluridisciplinaire spécialisée en urbanisme, paysage, sociologie et développement local, l'étude urbaine préalable au recrutement de l'équipe de maîtrise d'oeuvre.
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